产城融合新模式探索:用体系去支撑产业园发展金地集团

8小时前发布

  原题目:产城融合新模式摸索:用系统去支持产业园成长

  本报实习记者 陈婷 记者 赵毅 广州报道

  都会的成长,是满意生齿不停增加从而带来多条理需求的历程,包括量的扩张和质的提高,详细而言,则体现为都会数目的增长和范围的扩张,以及都会功效的增强及现代化程度的提高。在这个中,都会的各个要素均在求新求变,而“科技创新+产业进级”慢慢成为驱动都会成长的新动能,在加强都会吸引力、辐射力、可连续竞争力方面施展着紧张感化。

  11月14日,在中国谋划报社主理的“2019中国都会运营与成长峰会”上,多位具有实战经验的企业家代表以“都会成长新动能:科技创新+产业进级”为主题,围绕房地产成长、产业园区的开辟与运营、产业进级等差别维度睁开对话,配合摸索产城融合的创新模式。

  让地盘价值最大化

  都会的成长离不开房地产营业。自2016年以来,“房住不炒”成为中国房地产市场的主基调;本年7月,中央政治局集会指出,“对峙屋子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效办理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

  在一系列政策发力下,房地产开辟商在营业开展和运营中亦正做出思索与调解。

  亿达中国高级副总裁 于大海

  亿达中国高级副总裁于大海指出,地盘是不行再生的名贵资源,且实际环境是优质的地盘资源越来越稀缺,简朴粗放、盲目寻求范围和速率的成长模式在当前的形势下并不相宜,因此,房地产企业在操盘前要举行一番审慎思索:若何才能使地盘价值最大化?

  金地集团助理总裁 王勇

  信鸿集团产业总裁 欧立军

  金地集团助理总裁王勇、信鸿集团产业总裁欧立军对此亦表达了沟通的概念。王勇暗示,已往行业内或存在短期内开展高欠债谋划的时机,但在将来,企业在面临这种时机时需要很是稳重。欧立军则指出:“房地产再也不能被做成金融产物,要对峙‘房住不炒’的定位。”

  紫光海阔集团副总裁 甘玫

  在运营方面,紫光海阔集团副总裁甘玫则暗示,当今的房地产企业不能只用“一维”的思维模式开展营业。在与客户打仗的实践历程中,甘玫发明客户对于办事等方面的需求亦很是紧张,企业要从多方面去摸索差别的成长方式,这同时也是将来房地产营业的成长时机。

  于大海则认为,房地产将来的成长时机在于通过给办事对象提供优质办事,并从中缔造价值。“通常各人可以或许在本身行业傍边明明看到的红利点,便不是我们将来的时机。联合自身营业的差别特点,针对客户做好办事,在给客户缔造价值的历程中,亦是企业成长的时机地点。”于大海增补道。

  成立赋能系统

  “十三五”打算中,将造就战略性新兴产业列为重中之重。比年来,多个都会亦依据相干政策提出响应的战略性新兴产业成长规划,鼎力大举兴建产业园,产城融合的趋势不停加强。

  《2019年广东制造业500强企业研究陈诉》显示,九成以上企业来自珠三角,个中,深圳、广州、东莞和佛山的入选企业总数占比达66.8%。从企业竞争力来看,广东制造顶尖企业在全球竞争格式中日益凸显,制造业500强研发强度、专利授权企业数目“双增加”,成长动能强劲。

  个中,深圳以115家入选企业排名第一,广州、东莞次之。值得注意的是,东莞在本年代替佛山,位居第三,拥有73家入选企业。

  欧立军对此暗示,对于成长产业而言,地段和都会的选择显得尤为紧张,而这也离不开都会的成长程度。“好比东莞,邻接广州和深圳具有区位上风,在粤港澳大湾区中的定位便是先进制造业中间。因此,位于东莞的信鸿产业集团围绕办事先进制造业,对峙打造工业上楼精品园区,正在走出一条差异化的成长路线。”

  王勇指出,产业园的成长模式与住宅最大的差别在于,产业园的开辟和运营需要“慢工出细活”且无法复制。“金地集团在做产业运营商时,我们的打法是构建一个生态圈或是‘伴侣圈’,操纵作为房地产商自身的各方面资源来支撑产业的成长,帮忙企业降低成本、提高效率,以及扩大其市场范围。别的,如有一个较好的系统去支持产业园成长的整个历程,便更能在市场上驻足。”

  在系统建设方面,于大海提到,要从都会定位、资金、人才、规划设计理念等多个因素提炼出一套尺度化系统,而这套系统将针对差别的都会来科学正确地做好产业和市场的定位。别的,在成长产业的历程中,可鉴戒亿达“轻重并举、以轻代重、以重促轻”的成长计谋,可规避一些资金带来的风险。

  在产城融合中,赋能进级亦饰演着紧张脚色。甘玫暗示,科技、资源、生态、办事是赋能四大首要因素。“将人、产、城精密联合,建设运营宜业宜居型科技产业园。”

  甘玫指出:“紫光海阔在成都的紫光芯城项目,便是一个典型的科技创新导入的产城融合项目。紫光芯城以紫光集团为产业龙头,上下游科技企业为集群,承载其‘芯’‘云’产业,并规划结构有‘三院两云’,席卷‘从芯到云’的整条产业链。”


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